Самостоятельное проведение сделок с недвижимостью – дело довольно рискованное, как показывает печальный опыт многих людей, продававших или приобретавших ее. А поскольку подобные сделки носят массовый характер, то число пострадавших при их совершении тоже очень велико.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью необходимо, даже если сделка совершается через агентство недвижимости, частного риэлтора или непосредственно с застройщиком. Существует целый ряд рисков, которые могут сделать подобную сделку недействительной:
Качественно проверить юридическую чистоту объекта сделки способен только опытный юрист. Агентства недвижимости, а тем более частные риэлторы не могут ее гарантировать и, вопреки распространенному мнению, не несут за это ответственности.
Только опытный юрист проведет тщательную юридическую экспертизу всех документов, проверит, не существует ли на объект каких-либо обременений или ареста, выявит проблемные моменты, поможет правильно оформить соответствующие документы и, в конечном счете, обеспечит законность сделки.
Иногда ситуация усложняется из-за того, что объект не поставлен на кадастровый учет, либо была произведена планировка, которую теперь требуется узаконить, либо необходимо уточнить границы земельного участка, - вариант может быть очень много. И во всех этих случаях помощь юриста будет бесценна: именно он способствует минимизация рисков при совершении сделки.
